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MManila是世界上最便宜的零售物业

点击量:   时间:2019-01-02 09:12:01

<p>一家全球房地产服务公司表示,由于今年迄今销售量低于预期,菲律宾在全球最昂贵的零售物业名单上下滑了一个档次</p><p> Cushman和Wakefield在一份报告中表示,马尼拉大都会去年从第52位下降</p><p>它引述了豪宅的销售放缓</p><p> “奢侈品部门经历了放缓,因为现有商店的销售量低于预期导致高档品牌重新评估扩张计划,”报告称</p><p>尽管经济放缓,Cushman和Wakefield指出菲律宾市场继续得到国际品牌的支持</p><p>报告指出,“在不断增长的中产阶级人口的可支配收入增加的支持下,国际品牌继续推动菲律宾零售业的发展</p><p>”近几个季度,全球中端品牌占据了大量租赁活动</p><p> “尤其是快速时尚零售商和餐饮运营商正在引领该细分市场的增长,因为优衣库和H&M等品牌继续积极扩大马尼拉大都会内外的足迹,”Cushman和Wakefield说</p><p>商场开发商之间日益激烈的竞争导致新零售概念的形成,以此作为扩大市场份额的一种方式</p><p>报告称,“租户组合也发生了变化,商场运营商正在增加其在零售业发展中的比例</p><p>”按地区划分,2016年亚太地区零售市场持谨慎态度</p><p>“总体而言,由于包括全球经济持续不稳定在内的一系列担忧,零售商在整个地区的店铺扩张中继续保持谨慎态度,我们认为这种趋势持续良好</p><p> 2017年,Cushman和Wakefield亚太区零售主管Theodore Knipfing表示</p><p> Knipfing指出,一旦零售商开始扩张,重点将放在高性能商场和人流量大的高街上</p><p> “总而言之,尽管该地区前景谨慎,但主要的国际和地区零售商将不得不关注海外增长,因为各自的国内市场达到饱和点,投资者需要结果,”Knipfing说</p><p>此外,位于美国纽约第49至第60街的上第五大道仍然是世界上最昂贵的购物地点之一,每平方英尺3,000美元</p><p>其次是香港铜锣湾,每平方英尺2,878美元,法国巴黎香榭丽舍大街,价格为1,368美元</p><p>菲律宾的零售租金,特别是马卡蒂的罗克韦尔和世纪城,